Ter um imóvel é muito mais do que pagar IPTU, pois há uma série de documentos que você precisa conhecer e entender, entre eles a matrícula. Mas você sabe para que serve e como encontrar o número de matrícula do imóvel 2024? Veja aqui.
Matrícula do Imóvel 2024
Em primeiro lugar é importante destacar que todo imóvel tem matrícula, independente de ser casa ou apartamento, sala comercial, ou até terreno. A partir do momento em que é registrada legalmente, a propriedade recebe uma matrícula.
Em outras palavras, a matrícula é uma espécie de certidão de nascimento deste tipo de bem, onde constam as informações importantes sobre ele. O documento comprova a existência do imóvel, traz sua descrição e dados do proprietário, além de dados relevantes como:
- Localização do imóvel;
- Compra e venda de seu histórico;
- Diretrizes de compra e venda;
- Registro de Inventário;
- Registro de hipotecas;
- Registro de ações judiciais;
- Data de registro de averbações;
- Alterações realizadas desde que foi registrado.
Qual a importância da matrícula?
Além de ser uma forma de comprovar que é proprietário legal do imóvel, a matrícula também é muito importante na hora de vender o bem. Assim como o documento também é útil para quem está comprando, que pode consultá-lo e evitar transtornos em sua compra.
Para que serve a matrícula do imóvel?
A principal função da matrícula do imóvel é identificar publicamente e legalmente quem é o proprietário do bem. Desse modo, o documento atualizado é fundamental para a realização da compra da propriedade, pois possibilita a preparação da escritura pública no cartório.
Além disso, a partir de seu número de registro, interessados em comprar o imóvel podem consultar suas informações, verificando todo seu histórico e se tem problemas judiciais. Ou seja, a matrícula dá ao comprador a possibilidade de se certificar que adquiri-lo é um negócio seguro.
Outra importante função da matrícula é permitir que o proprietário consiga financiar a casa, já que a negociação de um financiamento imobiliário só é aprovada com sua apresentação. Isso se deve ao fato do documento ter registros de informações úteis para o banco.
Qual a diferença entre matrícula e escritura?
Conforme explicamos acima, a matrícula do imóvel pode ser utilizada para que qualquer um faça consultas sobre a propriedade. Dessa forma, o documento é uma forma da sociedade ter acesso às informações sobre o imóvel, incluindo quem é seu proprietário.
Já a escritura é um documento que comprova uma transação imobiliária de compra e venda, que assegura ao novo dono do imóvel a compra do mesmo. No entanto, a real transferência de propriedade do bem só acontece diante o registo da escritura no Registro de Imóveis.
Como encontrar o número de matrícula do imóvel 2024?
Se você quer emitir a certidão da matrícula de sua propriedade, mas não faz ideia do número, pode descobri-lo facilmente sem sair de casa, apenas com seu CPF ou CNPJ. Veja abaixo como encontrar o número de matrícula do imóvel 2024:
- Acesse o portal Serviço de Atendimento Eletrônico Compartilhado (SAEC) clicando aqui;
Imagem: Reprodução - Desça a página até o menu de serviços e clique em Pesquisa Prévia;
- Clique em Fazer o login;
- Acesse o sistema com Certificado Digital ou em Nuvem, ou entre com sua conta Gov.br, ou faça um cadastro;
- Preenchas as informações solicitadas;
- Informe o estado do imóvel;
- Informe seu CPF ou CNPJ e envie;
- Pronto, o sistema imediatamente fornecerá o número de matrícula do imóvel de propriedade do CPF ou CNPJ informado.
